Good Life Estates ma przyjemność zaprezentować energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej klasy PREMIUM o powierzchni 276,63 m², położony na działce o powierzchni 510 m². Widok z salonu rozpościera się na piękny las brzozowy, co sprawia, że jest to idealne miejsce do wypoczynku i spacerów. Okolica zachęca do aktywności fizycznej, a jesienią można cieszyć się grzybobraniem.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Technologie energooszczędne i wysokiej jakości materiały wykończeniowe
- Działka w pełni uzbrojona: prąd, woda, gaz, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa (dwie studnie), światłowód
- Droga dojazdowa asfaltowa
- Możliwość wykończenia pod klucz przez sprawdzonych fachowców
- Pełna własność, bez obciążeń
- 5-letnia gwarancja na budynek
- Nieruchomość sprzedawana bez podatku PCC

Lokalizacja:
Dom znajduje się w miejscowości Ciemne, w cichej i spokojnej okolicy, otoczonej terenami zielonymi, zaledwie 30 km od centrum Warszawy.

Wysoki standard
Deweloper, który wybudował tę nieruchomość posiada wieloletnie doświadczenie i stawia zawsze na najwyższą jakość. Wyposażenie, dokładność wykonania oraz materiały użyte do budowy są zawsze na bardzo wysokim poziomie.

Rozkład pomieszczeń:

Poziom 1:
- Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu: 37,86 m²
- Gabinet: 10,22 m²
- Łazienka: 6,01 m²
- Korytarz: 6,41 m²
- Wiatrołap: 6,21 m²
- Kotłownia: 6,27 m²
- Schowek: 1,36 m²
- Garaż dwustanowiskowy: 39 m²

Poziom 2 (trzy możliwe układy funkcjonalne):
- Sypialnia z garderobą: 18,76 m²
- Trzy dodatkowe pokoje: 13 m², 13,5 m², 14,1 m²
- Korytarz: 11,86 m²
- Łazienka: 8,97 m²
- Pralnia: 2,85 m²

Poziom 3 - poddasze o powierzchni 76 m²: Możliwość adaptacji na różne funkcje:
- Biuro
- Sala fitness
- Sala kinowa
- Oddzielne mieszkanie z salonem, dwoma pokojami, kuchnią i łazienką

Garaż:
- Dwustanowiskowy garaż o powierzchni 39 m² z automatycznymi drzwiami Wiśniowski (otwieranie na pilota), zamek awaryjny
- Gniazdo siłowe do ładowania samochodu oraz punkt centralnego odkurzacza
- Ogrzewanie podłogowe i czujnik alarmowy w garażu

Budynek:
- Stropy betonowe, monolityczne
- Wieńce i nadproża betonowe zgodnie z projektem
- Schody wewnętrzne: betonowe, monolityczne, łączące parter, piętro i poddasze
- Na parterze, w salonie, istnieje możliwość podłączenia kominka
- Możliwość wydzielenia oddzielnego mieszkania na poddaszu z podlicznikami

Najważniejsze wyposażenie i technologie klasy PREMIUM:

Instalacja elektryczna wewnętrzna:
- Przydział mocy 11 kW na każdą jednostkę
- 350 punktów elektrycznych z osprzętem HAGER
- Punkty RTV, TV Sat i światłowodowe w każdym pomieszczeniu
- Instalacja alarmowa z czujnikami ruchu BOSCH, rejestrator sieciowy NVR MSJ-6209 PRO z dyskiem 2 TB
- Oświetlenie klatki schodowej i korytarzy ledowymi skoffami (35 szt.) z czujnikami ruchu
- W każdym pokoju zainstalowana klimatyzacja (8 jednostek LG) połączona z Wi-Fi
- Sonda pogodowa wewnętrzna
- Rekuperacja w całym domu (Thessla Green Air Pack home 800V)
- Instalacja pod pompę powietrzną oraz centralny odkurzacz (8 punktów)

Instalacja elektryczna zewnętrzna:
- Kamery zewnętrzne MSJ-IP-6324W-PRO SONY (4 szt.)
- Podświetlenie ogrodu, oświetlenie tarasu z instalacją pod TV
- Sonda pogodowa zewnętrzna, oświetlenie ledowe z czujnikiem zmierzchowym
- System automatycznego podlewania ogrodu połączony z Wi-Fi

Instalacja hydrauliczna i grzewcza:
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu, włącznie z garażem
- Piec kondensacyjny Beretta Mynute x20R+IDRA TOP 120 l z możliwością programowania temperatury na każdej kondygnacji
- Trzystrefowy system regulacji ogrzewania podłogowego z czujnikiem pogodowym firmy Beretta
- Zmiękczacz wody AKWA CS 25H

Przedstawiliśmy Państwu część elementów wykończenia. Na życzenie Klienta przedstawimy całkowite zestawienie.

Energooszczędność:
- budynek wybudowany przy zastosowaniu nowoczesnych technologii obniżających współczynnik przenikania ciepła oraz zapotrzebowania na energię,
- grubość ocieplenia budynku styropianem grafitowym (współczynnik lambda 0,31) - 20 cm (odpowiada to 28 cm grubości zwykłego styropianu),
- drzwi wejściowe zewnętrzne firmy VETREX PREMIUM, system jednego klucza z pakietem kradzieżowym RC2, grubość = 70 mm, ościeżnica i próg termiczny, Współczynnik przenikania ciepła Ud=0,63 W/m 2. spełniają wymogi montażu do domów pasywnych,
- okna siedmiokomorowe, trzyszybowe,
- instalacja rekuperacji.

Teren zewnętrzny:
- Teren osiedla ogrodzony, ogrodzenie wykonane z bloczków betonowych i elementów metalowych wycinanych laserowo
- Drenaż działki oraz oświetlenie zewnętrzne energooszczędnymi lampami
- Własne ujęcie wody głębinowej 40 m

Okolica:
- Zielona, cicha lokalizacja w pobliżu lasu
- Komunikacja miejska w odległości 400 m
- W pobliżu sklepy: Lewiatan, Lidl, Biedronka
- Szkoły i przedszkola
- Szybki dostęp do trasy S8

Wizualizacje oraz potencjalne układy funkcjonalne, które widzą Państwo na zdjęciach wykonane są przez projektantkę zgodnie z projektem. Dzięki temu można zobaczyć jaki potencjał ma wnętrze naszej nieruchomości.

Budynek jest prawie gotowy do odbioru.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!

Maciej Cydzik
Good Life Estates
Nr licencji zawodowej - 26062
tel :   .