Oferujemy do sprzedaży absolutnie unikalny dom mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, położony w doskonałej lokalizacji w miejscowości Ciemne k. Radzymina, w bardzo spokojnej okolicy w sąsiedztwie lasu brzozowego.

Dom został odebrany przez Nadzór Budowlany w 2023 roku i jest oddany do użytkowania. Stan prawny to pełna własność bez żadnych obciążeń. Kupujący nie płaci podatku PCC.

Dom posiada Świadectwo Charakterystyki Energetycznej kwalifikujące budynek do miana domu energooszczędnego. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi EP = 49,74 kWh/(m2 - rok)

Dlaczego dom został zbudowany bez żadnych kompromisów w najwyższej klasie energooszczędności, z najlepszej jakości materiałów i z najwyższą starannością.

Budynek został zaprojektowany na indywidualne zamówienie przez uznanych architektów. Wyróżnia się wysoką funkcjonalnością i przemyślanymi rozwiązaniami. Dom może pełnić np. rolę domu dwurodzinnego lub całe poddasze można przeznaczyć na część biurową, pracownię, gabinet, sale kinową, fitness itp. Wyróżnia się tym, że nie jest to stan typowo deweloperski i znajdziemy w nim szereg urządzeń, instalacji i udogodnień już zamontowanych i gotowych do użycia:

instalacja rekuperacji i wymiennik gruntowy GWC

100% ogrzewania podłogowego

w każdym pomieszczeniu mieszkalnym jest zamontowana klimatyzacja

w każdym pomieszczeniu mieszkalnym jest instalacja światłowodowa i telewizyjna

ponadprzeciętna liczba gniazd elektrycznych

centralny odkurzacz

wideodomofon

monitoring

instalacja alarmowa

brama garażowa z automatem do otwierania i zamykania

dwuskrzydłowa brama wjazdowa z automatem do otwierania i zamykania

podłączenie do wszystkich mediów miejskich

cała działka jest zagospodarowana

system automatycznego nawadniania ogrodu (w wodę zaopatruje własna studnia głębinowa)

przygotowane instalacje do powietrznej pompy ciepła i fotowoltaiki

Zestawienie powierzchni domu

PARTER:

- Salon z aneksem kuchennym 37,86 m

- Gabinet 10,22 m2

- Łazienka 6,01 m2

- Korytarz 6,41 m2

- Wiatrołap 6,21 m2

- Pomieszczenie techniczne 6,41 m2

- Schowek pod schodami 1,36 m2

- Schody 1,44 m2

- Garaż dwustanowiskowy 39,00 m2

Suma: 114,78 m2

PIĘTRO

- Sypialnia z garderobą 18,76 m2

- 3 pokoje 13,00 m2, 13,50 m2, 14,10 m2

- Łazienka 8,97 m2

- Pralnia 2,85 m2

- Korytarz 11,86 m2

- Schody 2,89 m2Suma: 85,85 m2

PODDASZE

Poddasze 61 m2

Łazienka 8 m2Suma: 69 m2

Projektant stworzył trzy różne układy funkcjonalne poddasza. Poddasze nie ma dużych skosów (ścianka kolankowa o wys. 190 cm) dlatego bez problemu jesteśmy w stanie stworzyć tam np.:

- oddzielne mieszkanie z salonem, dwoma pokojami, oddzielną kuchnią i dużą łazienką,- biuro,- salę fitness,- salę kinową

Na życzenie klienta istnieje możliwość wykończenia domu "pod klucz", wedle ustalonych założeń. Współpracujemy również z doświadczonym projektantem wnętrz.

Szczegóły techniczne udostępnimy telefonicznie.

Zapraszam do kontaktu.English description:

We offer for sale an absolutely unique semi-detached residential house, located in a prime location in the village of Ciemne near Radzymin, in a very quiet area in the vicinity of a birch forest.

The house was received by the Building Supervision in 2023 and is put into use. Legal status is full ownership without any encumbrances. The buyer does not pay PCC tax.

The house has an Energy Performance Certificate qualifying the building as an energy-efficient house. The index of annual demand for non-renewable primary energy is EP = 49.74 kWh/(m2 - year)

Why the house was built without any compromise in the highest energy efficiency class, with the best quality materials and with the utmost care.

The building was custom-designed by renowned architects. It is distinguished by its high functionality and thoughtful solutions. For example, the house can serve as a two-family house or the entire attic can be used as an office area, studio, study, cinema rooms, fitness room, etc. It is distinguished by the fact that it is not in a typical developer's state and you will find a number of appliances, installations and amenities already installed and ready for use:

recuperation system and GWC ground exchanger

100% underfloor heating

each living room has air conditioning

each living room has fiber optics and TV installation

average number of electrical outlets

central vacuum cleaner

videophone

monitoring

alarm system

garage door with automatic for opening and closing

two-wing entry gate with automatic opening and closing

connection to all city utilities

the whole plot is landscaped

a system of automatic garden irrigation (water is supplied by its own deep well)

prepared installations for air heat pump and photovoltaic

Summary of the area of the house

Floor:

- Living room with kitchenette 37.86 m

- Study 10.22 m2

- Bathroom 6.01 m2

- Corridor 6.41 m2

- Vestibule 6.21 m2

- Technical room 6.41 m2

- Under stairs storage 1.36 m2

- Stairs 1.44 m2

- Two-car garage 39.00 m2

Total: 114.78 m2

First Floor

- Bedroom with dressing room 18.76 m2

- 3 bedrooms 13.00 m2, 13.50 m2, 14.10 m2

- Bathroom 8.97 m2

- Laundry room 2.85 m2

- Corridor 11.86 m2

- Staircase 2.89 m2Total: 85.85 m2

Attic

Attic 61 m2

Bathroom 8 m2Total: 69 m2

The designer created three different functional layouts for the attic. The attic does not have large slants (knee wall with a height of 190 cm) so we are easily able to create there, for example:

- a separate apartment with a living room, two rooms, a separate kitchen and a large bathroom,- an office,- a fitness room,- a cinema room

On request, it is possible to finish the house "turnkey", according to the established assumptions. We also cooperate with an experienced interior designer.

We will provide technical details by phone.

.

Podstawowe Rok budowy : 2023 Liczba kondygnacji : 3 Stan budynku : Stan deweloperski Materiał : Cegła

Pomieszczenia Liczba pokoi : 7 Salon : 40 mkw. Powierzchnia kuchni : 10 mkw. Liczba łazienek : 3 Lb. oddzielnych toalet : 3 Piwnica : Nie

Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Inne, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Tak Domofon : Tak Alarm : Tak

Miejsca parkingowe Garaż : 2 Usytuowanie garażu : Przy budynku

Działka Ogrodzenie : Murowane Droga dojazdowa : Asfaltowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność