Prezentowany dom ma bardzo wysoki standard techniczny, położony jest w spokojnym otoczeniu zieleni, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Warszawy. Połowa nowoczesnego bliźniaka o powierzchni 276,63 m² została zaprojektowana z myślą o komforcie codziennego życia, prywatności oraz elastycznym dopasowaniu przestrzeni do potrzeb domowników.

Dom położony jest w miejscowości Ciemne, przy ul. Uroczej - w cichej okolicy, tuż przy lesie brzozowym, który w naturalny sposób buduje klimat miejsca i daje poczucie oddechu od miasta. Z salonu rozpościera się widok na zieleń, a otoczenie zachęca do spacerów i aktywności na świeżym powietrzu. Odległość do Pałacu Kultury i Nauki wynosi ok. 30 km, a szybki wyjazd na trasę S8 ułatwia codzienne dojazdy.

Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni ok. 510 m². Budynek jest gotowy i dostępny do prezentacji. Stan deweloperski pozwala na wykończenie wnętrz zgodnie z własnym stylem, a dla zainteresowanych istnieje możliwość skorzystania ze sprawdzonych ekip wykończeniowych oraz nadzoru nad całym procesem.

Atuty nieruchomości

powierzchnia spełniająca najwyższe wymagania
elastyczny układ funkcjonalny,
widok na las i spokojna okolica,
wysoki standard techniczny i energooszczędność,
garaż dwustanowiskowy,
możliwość wydzielenia niezależnego mieszkania na poddaszu,
brak podatku PCC,
pełna własność, brak obciążeń,
5-letnia gwarancja deweloperska.

Układ i funkcjonalność
Dom ma trzy kondygnacje i oferuje bardzo przemyślany, wygodny układ pomieszczeń.
- Poziom 1 (parter):

salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu (37,86 m²),
gabinet (10,22 m²),
łazienka (6,01 m²),
wiatrołap (6,21 m²),
korytarz (6,41 m²),
schody,
kotłownia (6,27 m²),
schowek (1,36 m²),
garaż dwustanowiskowy w bryle budynku (39 m²).

- Poziom 2 (piętro):

sypialnia z garderobą (18,76 m²),
trzy pokoje o powierzchniach ok. 13 m², 13,5 m² i 14,1 m²,
łazienka (8,97 m²),
pralnia (2,85 m²),
korytarz i schody.

Dla tej kondygnacji przygotowano trzy warianty układu funkcjonalnego autorstwa projektanta.

- Poziom 3 - poddasze:
Przestrzeń bez uciążliwych skosów, z trzema alternatywnymi układami funkcjonalnymi. Poddasze (o powierzchni ok. 76 m²) doskonale sprawdzi się jako biuro, strefa fitness, sala kinowa lub nawet niezależne mieszkanie z salonem, dwoma pokojami, oddzielną kuchnią i dużą łazienką. Istnieje możliwość wydzielenia samodzielnego lokalu z osobnymi podlicznikami.

Standard i rozwiązania techniczne
Dom został wybudowany przez doświadczonego dewelopera, z naciskiem na jakość, trwałość i energooszczędność. Określenie premium nie jest tu pustym hasłem - wynika z zastosowanych materiałów i rozwiązań.

Najważniejsze elementy:

komplet mediów: prąd, woda, gaz, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa (dwie studnie), światłowód,
dojazd drogą asfaltową,
ogrzewanie podłogowe w całym domu i garażu,
piec kondensacyjny Beretta z zasobnikiem 120 l i niezależną regulacją temperatury na każdej kondygnacji,
rekuperacja Thessla Green Air Pack Home 800V (wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna w każdym pomieszczeniu),
przygotowana instalacja pod pompę ciepła,
klimatyzacja LG w każdym pokoju (łącznie 8 jednostek, sterowanie Wi-Fi),
instalacja alarmowa BOSCH, monitoring, wideodomofon,
centralny odkurzacz (8 punktów),
okna trzyszybowe, siedmiokomorowe,
drzwi wejściowe Vetrex Premium RC2, spełniające wymogi domów pasywnych,
bardzo dobra izolacja budynku (styropian grafitowy 20 cm),
wysokie poddasze ocieplone pianą PUR (25 cm), wyszpachlowane i pomalowane,
możliwość podłączenia kominka w salonie,
automatyczne podlewanie ogrodu, oświetlenie terenu i ogrodu,
własne ujęcie wody głębinowej (40 m).

Lokalizacja i okolica
Ciemne to miejsce cenione za spokój, zieleń i dobrą komunikację z Warszawą. W pobliżu znajdują się sklepy (Lewiatan, Lidl, Biedronka), szkoły i przedszkola. Przystanki komunikacji miejskiej oddalone są o ok. 400 m, a szybki dojazd do trasy S8 znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację - dopiero wizyta na miejscu pozwala w pełni docenić skalę domu, jakość wykonania i wyjątkowe otoczenie.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego. Wizualizacje oraz rzuty mają charakter poglądowy.