Na sprzedaż grunt inwestycyjny położony w miejscowości Ciemne, pod Radzyminem, przy ulicy Pięknej i Dziennikarskiej.

Teren idealny pod zabudowę usługową lub usługowo-mieszkaniową. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, w otoczeniu dużej ilości zieleni oraz domów jednorodzinnych, co czyni ją atrakcyjną propozycją do realizacji inwestycji mieszkaniowych lub usługowych. Bliskość do Radzymina oraz dogodny dojazd do Warszawy sprawiają, że teren ten ma duży potencjał, zarówno pod działalność komercyjną, jak i projekt mieszkaniowy.

Zgodnie z pozwoleniem oraz projektem, opisany w MPZP rów melioracyjny został przeniesiony i obecnie nie przechodzi przez opisane w ogłoszeniu działki.

Grunt znajduje się zaledwie 3 km od centrum Radzymina oraz około 3 km od Drogi Ekspresowej S8, co zapewnia doskonałą komunikację z Warszawą i innymi ważnymi punktami. W najbliższej okolicy znajdują się: sklep Biedronka (1,2 km), restauracja, stacja paliw Orlen (1 km), poczta (1,2 km) oraz Strefa Ekonomiczna. W odległości ok. 2,5 km znajduje się Zespół Szkół w miejscowości Słupno.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Wołomiński, Gmina Radzymin, miejscowość Ciemne,Identyfikator działki (Teryt): 143409_5.0004,Klasy gleby: RV, RVI, PsIV, PsV, ŁIV, ŁVI, W,Media: prąd, gaz, woda i kanalizacja możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Toczące się postępowania administracyjne: brak,Dojazd: udział w drodze,Rodzaj drogi: utwardzona.Stan planistyczny:

MPZP uchwała nr 452/XXXIX/2014 RADY MIEJSKIEJ W RADZYMINIE z dnia 17 czerwca 2014 r.,Oznaczenie w planie "1.U",Przeznaczenie podstawowe: teren usług z zakresu administracji i biur, turystyki, kultury i rozrywki (w tym domy weselne), handlu o powierzchni sprzedaży do 1 000 mkw., pozostałych usług podstawowych,Przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa, towarzysząca obiektom usługowym na tej samej działce budowlanej, realizowana w formie pojedynczych lokali mieszkalnych wbudowanych w bryły budynków usługowych lub budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących,Ustala się minimalną powierzchnię działki budowlanej: 1 000 mkw.,Ustala się minimalną szerokość frontu działki budowlanej: 20 m,Ustala się wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: 30%,Ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30%,Ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0.9,Ustala się minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0.1,Ustala się maksymalną wysokość zabudowy: 15 m - dla zabudowy usługowej, 12 m - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

English description:

Investment land for sale located in Ciemne, near Radzymin, at Piękna and Dziennikarska Streets.

The area is ideal for commercial or service and residential development. The property is located in a quiet area, surrounded by lots of greenery and single-family houses, which makes it an attractive proposition for residential or service investments. The property's proximity to Radzymin and convenient access to Warsaw make the area have great potential, both for commercial activities and residential project.

According to the permit and the project, the drainage ditch described in the MPZP has been relocated and currently does not pass through the land described in the ad.

The land is located only 3 km from the center of Radzymin and about 3 km from the S8 Expressway, which provides excellent communication with Warsaw and other important points. In the immediate vicinity there are: a Biedronka store (1.2 km), a restaurant, an Orlen gas station (1 km), a post office (1.2 km) and an Economic Zone. At a distance of about 2.5 km there is a School Complex in Słupno.

Basic data about the investment land:

Location: Mazowieckie Voivodeship, Wolomin County, Radzymin Municipality, the village of Ciemne,Plot ID (Territory): 143409_5.0004,Soil Classes: RV, RVI, PsIV, PsV, ŁIV, ŁVI, W,Media: electricity, gas, water and sewerage possibility of connection,KWR: there is, no encumbrance,Pending Administrative Proceedings: none,Access: share in the road,Road Type: anning status:

MPZP Resolution No. 452/XXXIX/2014 OF THE MUNICIPAL COUNCIL IN RADZYMIN dated June 17, 2014,Plan designation "1.U",Basic use: area of services in the field of administration and offices, tourism, culture and entertainment (including wedding houses), commerce with a sales area of up to 1,000 sqm, other basic services,Supplementary use: residential development, accompanying service facilities on the same building plot, implemented in the form of individual dwellings built into the body of service buildings or detached single-family residential buildings,The minimum area of a building plot is established: 1,000 sq. m.,The minimum width of the front of the building plot is established: 20 m,The ratio of minimum biologically active area is established: 30%,The maximum building area ratio is established: 30%,The maximum building intensity ratio is established: 0.9,The minimum building intensity ratio is established: 0.1,The maximum building height is established: 15 m - for service development, 12 m - for single-family residential development.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Usługi, Szerokość działki : 85,00 m Długość działki : 267,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 1 000 mkw. Klasa gleby : V, VI,

Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 15,00 Maks. intensywność zabudowy : 0,90 Maks. powierzchnia zabudowy : 30 % Pow. biologicznie czynna : 30 %

Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 35 m

Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 30 m Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 35 m Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja deszczowa Dostępność : Na działce

Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 35 m

Internet Dostępność : Brak

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd Kategoria drogi : Udział w drodze Szerokość drogi : 6,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność